山形市落合町字二口 408.37坪 7,350万円（建築条件なし）
おーばん山形東店まで徒歩11分！
山形市立千歳小学校まで徒歩22分！
山形市立第四中学校まで徒歩７分！
物件詳細 |
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|---|---|
| 所在地 | 山形市落合町字二口10の内の一部 |
| 価格 | 7,350万円（坪単価18万円） |
| 土地面積 | 1,350㎡（408.37坪） |
| 建物面積 | |
| 築年数 | |
| 接道 | 南側 6.5ｍ ・ 西側 5ｍ |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | |
| 学区 | 山形市立千歳小学校 ・ 山形市立第四中学校 |
| 交通 | 四中前（山交）バス停まで徒歩８分（約600ｍ） |
| 地目 | 田 |
| 現況 | 畑 |
| 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ |
| 水道 | 上水道 ： あり ・ 下水道 ： あり |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介（専任） |
| 備考 | 当物件は都市計画法の中で市街化調整区域に指定されておりますが、平成29年6月1日より条例が一部改正され診療所、老人介護施設に共する施設等の建築が可能となった地区です。（山形市都市計画法に基づく開発許可基準に関する条例による拠点集落区域内に位置しております。）今回売買を予定している土地（南西の角地）について、地主より建貸しでもＯＫです。開発許可申請（農地法５条許可も含む）に関して山形市都市整備課開発指導係、市上下水道課及び市消防署警防課（消火栓の設置）と詳細な打合せをして下さい。実測売買になり面積に差異が生じた場合は精算いたします。上下水道引込みは買主負担です。周辺部には市野球場、スケートセンター、落合スポーツセンターが整備され買い物に便利なヨークベニマル及びＪＡ山形産直センター（1.2ｈａ）も開業しております。西道路は農道で巾員5ｍ（東部土地改良区）で水路は東西共巾1.5ｍ。 |
物件登録日：2021年04月14日
次回更新予定日：2021年04月28日
